リアラス明石西新町

  • 兵庫県明石市西新町三丁目

  • / 西新町駅 徒歩1分

  • 2023年築 / 10階建 / 81戸 / RC造

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価格偏差値

50.8
割安

推定相場価格より0.9%割安

販価
4,490万円
64.0万円/㎡
相場
4,530万円
64.6万円/㎡
3,100
4,053
5,007
5,960
AI査定結果
推定相場価格
4,530万円
64.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,053万円〜5,007万円
57.8万円/㎡〜71.3万円/㎡
推定賃料
14.5万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2025年10月6日
リアラス明石西新町
4,490万円（64.0万円/㎡）/ 2階 / 70.17㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は63.18万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（64.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/014,490万円64.0万円2階 70.17㎡ 3LDK南
2025/09/144,680万円70.0万円9階 66.9㎡ 2LDK南
2025/09/094,650万円69.5万円9階 66.9㎡ 3LDK南
2025/08/064,780万円71.4万円8階 66.9㎡ 3LDK南
2024/10/094,280万円61.0万円7階 70.17㎡ 2SDK南
2024/09/034,580万円65.3万円7階 70.17㎡ 2SLDK南
2024/08/273,280万円52.4万円2階 62.54㎡ 2LDK南
2024/08/274,580万円65.3万円7階 70.17㎡ 2LDK南東
2024/07/213,480万円55.6万円2階 62.54㎡ 2LDK南
2024/04/113,580万円57.2万円2階 62.54㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は66.57万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（64.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/01
リアラス明石西新町
明石市西新町三丁目
西新町駅1分 4,490万円64.0万円70.17㎡3LDK2階 / 10階建 南2023年81戸RC
2025/09/19ワコーレ明石大久保ステーションフィール
明石市大久保町大窪
大久保駅3分 4,980万円76.6万円65㎡2LDK7階 / 13階建 南東2024年72戸RC
2025/05/03グランカサーレ西明石駅前
明石市小久保二丁目
西明石駅2分 4,380万円69.3万円63.22㎡2LDK8階 / 15階建 南西2020年59戸RC
2025/06/19レ・ジェイド西明石
明石市西明石南町二丁目
西明石駅3分 4,690万円69.2万円67.73㎡3LDK2階 / 12階建 南西2021年78戸RC
2025/06/22ディアエスコート明石西新町
明石市西新町二丁目
西新町駅1分 3,980万円58.3万円68.32㎡3LDK9階 / 13階建 南西2018年122戸RC
2025/05/11リベール明石西新町
明石市田町一丁目
西新町駅4分 4,680万円63.8万円73.37㎡2LDK9階 / 10階建 南2020年36戸RC
2025/07/29ワコーレ明石グリーンプロムナード
明石市西新町二丁目
西新町駅3分 3,280万円61.2万円53.62㎡1LDK8階 / 14階建 南西2023年52戸RC
2025/09/17ワコーレ明石本町ラフィニティ
明石市本町二丁目
明石駅7分 5,380万円75.6万円71.16㎡2LDK+S2階 / 15階建 南2023年41戸RC
2025/10/02プレサンスロジェ明石本町
明石市本町一丁目
明石駅6分 3,280万円59.6万円55.01㎡2LDK5階 / 14階建 北2018年49戸RC
2025/02/15リベール明石TheFront
明石市桜町
明石駅3分 4,880万円71.2万円68.55㎡2LDK+S7階 / 15階建 東2021年70戸RC
2024/06/05ワコーレ明石人丸
明石市相生町一丁目
人丸前駅4分 5,400万円72.8万円74.13㎡3LDK8階 / 9階建 東2024年58戸RC
2025/04/16プレサンスロジェ明石大蔵海岸
明石市大蔵町
大蔵谷駅5分 3,960万円54.7万円72.46㎡3LDK5階 / 9階建 南2020年59戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.6%下落、明石市では18%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（64.0万円）は明石市の平均と比較して15.3%割安です。
2020〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
78.9万円/㎡
前年比-0.6%
明石市
75.6万円/㎡
前年比+18.0%

マンション概要

マンション名リアラス明石西新町
所在地兵庫県明石市西新町三丁目
交通西新町駅徒歩1分
築年月2023年
階数10階建
総戸数81戸
建物構造RC
土地権利所有権

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