2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
74.2万円/㎡
前年比+8.3%
明石市
61.0万円/㎡
前年比+5.0%
リアラス明石西新町
兵庫県明石市西新町三丁目
/ 西新町駅 徒歩1分
2023年築 / 10階建 / 81戸 / RC造
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価格偏差値
39.5
割高
推定相場価格より8%割高
相場
4,425万円
66.1万円/㎡
3,413
4,087
4,762
5,436
AI査定結果
推定相場価格
4,425万円
66.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,087万円〜4,762万円
61.1万円/㎡〜71.2万円/㎡
推定賃料
14.7万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年8月5日
リアラス明石西新町
4,780万円（71.4万円/㎡）/ 8階 / 66.9㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は62.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/06 | 4,780万円 | 71.4万円 | 8階 | 66.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/31 | 4,490万円 | 64.0万円 | 2階 | 70.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/28 | 4,680万円 | 70.0万円 | 9階 | 66.9㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/09 | 4,280万円 | 61.0万円 | 7階 | 70.17㎡ | 2SDK | 南 |
| 2024/09/03 | 4,580万円 | 65.3万円 | 7階 | 70.17㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/08/27 | 3,280万円 | 52.4万円 | 2階 | 62.54㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/27 | 4,580万円 | 65.3万円 | 7階 | 70.17㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/21 | 3,480万円 | 55.6万円 | 2階 | 62.54㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/11 | 3,580万円 | 57.2万円 | 2階 | 62.54㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は69.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/06 | リアラス明石西新町 明石市西新町三丁目 | 西新町駅1分 | 4,780万円 | 71.4万円 | 66.9㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2023年 | 81戸 | RC |
| 2025/03/06 | ワコーレ明石大久保ステーションフィール 明石市大久保町大窪 | 大久保駅3分 | 4,380万円 | 72.7万円 | 60.22㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 南東 | 2024年 | 72戸 | RC |
| 2025/05/03 | グランカサーレ西明石駅前 明石市小久保二丁目 | 西明石駅2分 | 4,380万円 | 69.3万円 | 63.22㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 南西 | 2020年 | 59戸 | RC |
| 2025/06/19 | レ・ジェイド西明石 明石市西明石南町二丁目 | 西明石駅3分 | 4,690万円 | 69.2万円 | 67.73㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南西 | 2021年 | 78戸 | RC |
| 2025/08/04 | ディアエスコート明石西新町 明石市西新町二丁目 | 西新町駅1分 | 4,080万円 | 61.7万円 | 66.08㎡ | 2LDK | 13階 / 13階建 | 南西 | 2018年 | 122戸 | RC |
| 2025/05/11 | リベール明石西新町 明石市田町一丁目 | 西新町駅4分 | 4,680万円 | 63.8万円 | 73.37㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2020年 | 36戸 | RC |
| 2025/07/29 | ワコーレ明石グリーンプロムナード 明石市西新町二丁目 | 西新町駅3分 | 3,280万円 | 61.2万円 | 53.62㎡ | 1LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 2023年 | 52戸 | RC |
| 2025/07/18 | ワコーレ明石本町ラフィニティ 明石市本町二丁目 | 明石駅7分 | 5,380万円 | 75.6万円 | 71.16㎡ | 2LDK+S | 2階 / 15階建 | 南 | 2023年 | 41戸 | RC |
| 2024/11/15 | ジオ明石本町 明石市本町一丁目 | 明石駅5分 | 5,780万円 | 82.3万円 | 70.21㎡ | 3LDK | 3階 / 20階建 | 南 | 2024年 | 95戸 | RC |
| 2023/10/08 | プレサンスロジェ明石本町 明石市本町一丁目 | 明石駅6分 | 4,380万円 | 62.5万円 | 70.1㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2018年 | 49戸 | RC |
| 2025/02/24 | リベール明石TheFront 明石市桜町 | 明石駅3分 | 5,480万円 | 75.7万円 | 72.41㎡ | 2LDK+S | 14階 / 15階建 | 東 | 2021年 | 70戸 | RC |
| 2025/03/28 | ワコーレ明石人丸 明石市相生町一丁目 | 明石駅14分 | 5,380万円 | 82.1万円 | 65.5㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 東 | 2024年 | 58戸 | RC |
| 2025/04/16 | プレサンスロジェ明石大蔵海岸 明石市大蔵町 | 大蔵谷駅5分 | 3,960万円 | 54.7万円 | 72.46㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 2020年 | 59戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.3%上昇、明石市では5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.4万円）は明石市の平均と比較して17%割高です。
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山陽電鉄本線 / 西新町駅 徒歩 4分
1997年築 / 7階建 / 30戸 / RC造