リアラス明石西新町

  • 兵庫県明石市西新町三丁目

  • 山陽電鉄本線 / 西新町駅 徒歩1分

  • 2023年築 / 10階建 / 81戸 / RC造

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価格偏差値

45.5
フェア

推定相場価格より4.3%割高

販価
4,450万円
66.5万円/㎡
相場
4,266万円
63.8万円/㎡
3,048
3,860
4,672
5,484
AI査定結果
推定相場価格
4,266万円
63.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,860万円〜4,672万円
57.7万円/㎡〜69.8万円/㎡
推定賃料
14.0万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2026年1月14日
リアラス明石西新町
4,450万円（66.5万円/㎡）/ 7階 / 66.9㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は63.77万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（66.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/064,450万円66.5万円7階 66.9㎡ 3LDK南
2025/12/294,390万円62.6万円2階 70.17㎡ 3LDK南
2025/11/164,180万円62.5万円8階 66.9㎡ 3LDK南
2025/11/034,530万円67.7万円9階 66.9㎡ 2LDK南
2025/10/204,380万円65.5万円8階 66.9㎡ 3LDK南
2025/10/014,490万円64.0万円2階 70.17㎡ 3LDK南
2025/09/144,680万円70.0万円9階 66.9㎡ 2LDK南
2025/09/094,650万円69.5万円9階 66.9㎡ 3LDK南
2025/08/064,780万円71.4万円8階 66.9㎡ 3LDK南
2024/10/094,280万円61.0万円7階 70.17㎡ 2SDK南
2024/09/034,580万円65.3万円7階 70.17㎡ 2SLDK南
2024/08/273,280万円52.4万円2階 62.54㎡ 2LDK南
2024/08/274,580万円65.3万円7階 70.17㎡ 2LDK南東
2024/07/213,480万円55.6万円2階 62.54㎡ 2LDK南
2024/04/113,580万円57.2万円2階 62.54㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は69.49万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（66.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/06
リアラス明石西新町
明石市西新町三丁目
西新町駅1分 4,450万円66.5万円66.9㎡3LDK7階 / 10階建 南2023年81戸RC
2025/12/01ワコーレ明石大久保ステーションフィール
明石市大久保町大窪
大久保駅3分 4,780万円73.5万円65㎡2LDK7階 / 13階建 南東2024年72戸RC
2025/05/03グランカサーレ西明石駅前
明石市小久保二丁目
西明石駅2分 4,380万円69.3万円63.22㎡2LDK8階 / 15階建 南西2020年59戸RC
2025/06/19レ・ジェイド西明石
明石市西明石南町二丁目
西明石駅3分 4,690万円69.2万円67.73㎡3LDK2階 / 12階建 南西2021年78戸RC
2025/10/20ディアエスコート明石西新町
明石市西新町二丁目
西新町駅1分 3,980万円60.2万円66.08㎡2LDK13階 / 13階建 南西2018年122戸RC
2025/12/24リベール明石西新町
明石市田町一丁目
西新町駅4分 4,480万円61.1万円73.37㎡2LDK9階 / 10階建 南2020年36戸RC
2026/01/01ワコーレ明石グリーンプロムナード
明石市西新町二丁目
西新町駅3分 3,580万円66.8万円53.62㎡2LDK11階 / 14階建 南2023年52戸RC
2025/11/22ワコーレ明石本町ラフィニティ
明石市本町二丁目
明石駅7分 5,880万円82.4万円71.34㎡2LDK+S15階 / 15階建 北2023年41戸RC
2024/11/15ジオ明石本町
明石市本町一丁目
明石駅5分 5,780万円82.3万円70.21㎡3LDK3階 / 20階建 南2024年95戸RC
2025/10/31プレサンスロジェ明石本町
明石市本町一丁目
明石駅6分 3,280万円59.6万円55.01㎡2LDK5階 / 14階建 北2018年49戸RC
2025/02/24リベール明石TheFront
明石市桜町
明石駅3分 5,480万円75.7万円72.41㎡2LDK+S14階 / 15階建 東2021年70戸RC
2025/11/01ワコーレ明石人丸
明石市相生町一丁目
明石駅14分 5,180万円79.1万円65.5㎡2LDK8階 / 9階建 東2024年58戸RC
2025/04/16プレサンスロジェ明石大蔵海岸
明石市大蔵町
大蔵谷駅5分 3,960万円54.7万円72.46㎡3LDK5階 / 9階建 南2020年59戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で22%上昇、明石市では6.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（66.5万円）は明石市の平均と比較して0.3%割高です。
2020〜2030年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
86.8万円/㎡
前年比+22.0%
明石市
66.3万円/㎡
前年比+6.7%

マンション概要

マンション名リアラス明石西新町
所在地兵庫県明石市西新町三丁目
交通山陽電鉄本線西新町駅徒歩1分
築年月2023年
階数10階建
総戸数81戸
建物構造RC
土地権利所有権

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